新竹縣湖口鄉中正路二段342巷36號
2021-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 13.3 萬/坪 × 11.32 坪
權狀坪數11.32 坪
主建物11.32 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 11.32 坪
└ 主建物 11.32 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪12.32 坪
土地坐落 中美段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
中正路二段中位 21.4
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比中正路二段中位 低 38%比湖口鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+50%
2026 年推估225 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：叔姪即共有人特殊關係之間買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。