新竹縣新埔鎮福德街411號9F/15F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.8 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物17.48 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 福田段 199 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 22.8
福德街中位 23.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 26%比福德街中位 高 21%比新埔鎮 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-5%
2026 年推估1,041 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 27.3 萬/坪總 770 萬 2021-10-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 22.8 萬/坪總 648 萬 2021-09-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 24.3 萬/坪總 740 萬 2021-09-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 22.4 萬/坪總 712 萬 2021-09-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 22.8 萬/坪總 728 萬 2021-09-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 23.8 萬/坪總 755 萬 2021-09-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 24 萬/坪總 755 萬 2021-07-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 21 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。