新竹縣竹北市中央路189號4F/15F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 33.4 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物24.95 坪
公設比35.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 華興段 262 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 16
中央路中位 22.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 109%比中央路中位 高 50%比竹北市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,840 萬
+9%
2026 年推估2,009 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 55.03 坪 36 萬/坪總 1,980 萬 2023-12-08 14F/15F 4房2廳3衛 · 87.62 坪 38.8 萬/坪總 3,400 萬 2023-05-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 33.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-27 12F/15F 2房2廳2衛 · 55.03 坪 23.6 萬/坪總 1,300 萬 2015-10-14 13F/15F 4房2廳3衛 · 87.51 坪 28 萬/坪總 2,450 萬 2015-05-26 14F/15F 4房1廳2衛 · 87.62 坪 28 萬/坪總 2,450 萬 2015-03-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14.9 萬/坪總 833 萬 2015-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 14.8 萬/坪總 814 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。