新竹縣新埔鎮福德街686巷2號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 21.3 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物54.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 54.96 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 27.06 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 福田段 73-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
福德街中位 23.9
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 11%比新埔鎮 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+5%
2026 年推估1,317 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。