新竹縣竹北市復興一街125號6F/19F
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,963 萬 31.2 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物36.9 坪
公設比30.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 30.31 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 永興段 617 地號
價格拆解
成交總價1,963 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.8
復興一街中位 27.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比復興一街中位 高 13%比竹北市 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,963 萬
+103%
2026 年推估3,984 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-15 15F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 32.8 萬/坪總 2,480 萬 2019-08-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 30.6 萬/坪總 1,928 萬 2019-06-01 19F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 35.8 萬/坪總 2,400 萬 2019-05-25 9F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 32.9 萬/坪總 2,200 萬 2018-08-08 18F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 35.3 萬/坪總 2,371 萬 2018-04-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 76.53 坪 34.6 萬/坪總 2,342 萬 2018-02-22 2F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 34.2 萬/坪總 2,275 萬 2017-11-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 30.3 萬/坪總 2,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。