新竹縣竹北市莊敬五街169號12F/23F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 17.7 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物29.94 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 31.27 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 莊敬段 656 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.7
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 14%比莊敬五街中位 低 12%比竹北市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,085 萬
+76%
2026 年推估1,913 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 19F/23F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 43.7 萬/坪總 2,230 萬 2022-11-27 22F/23F 3房2廳2衛 · 58.68 坪 40.9 萬/坪總 2,400 萬 2021-10-09 17F/23F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 35.9 萬/坪總 1,910 萬 2021-09-15 7F/23F 3房2廳2衛 · 62.21 坪 31.4 萬/坪總 1,950 萬 2021-03-06 8F/23F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 22.9 萬/坪總 1,220 萬 2020-12-07 10F/23F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-08 6F/23F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-31 18F/23F 2房2廳2衛 · 53.24 坪 22.9 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。