新竹縣竹北市勝利六街41號2F/14F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 19.3 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物22.45 坪
公設比38.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 大學段 24 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.4
勝利六街中位 19.5
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比勝利六街中位 低 1%比竹北市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交836 萬
+101%
2026 年推估1,683 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 43.5 萬/坪總 1,886 萬 2022-05-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 39.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-04-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 22.5 萬/坪總 975 萬 2016-03-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2014-10-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 19.4 萬/坪總 842 萬 2013-01-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 17 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。