新竹縣竹東鎮龍鳳路30之3號13F/15F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 18.9 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物22.14 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價771 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價675 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.6
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 2%比龍鳳路中位 高 3%比竹東鎮 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交771 萬
+78%
2026 年推估1,374 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（96 萬）
備註：109.12.05讓與價格新台幣771萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 27.8 萬/坪總 1,510 萬 2022-04-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 30.7 萬/坪總 1,385 萬 2019-10-04 10F/15F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2019-03-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 19.1 萬/坪總 778 萬 2019-03-09 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 18.7 萬/坪總 766 萬 2019-01-23 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 17.4 萬/坪總 728 萬 2018-12-31 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 18.6 萬/坪總 755 萬 2018-12-04 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 18.6 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。