新竹縣竹北市隘口三街259號6F/14F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 60.1 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物23.1 坪
公設比47.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 隘興段 332 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 25.9
隘口三街中位 23.1
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 132%比隘口三街中位 高 160%比竹北市 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,088 萬
+1%
2026 年推估3,114 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 49.2 萬/坪總 3,120 萬 2021-04-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 32.4 萬/坪總 2,018 萬 2020-04-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 27.8 萬/坪總 1,428 萬 2019-11-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 51.34 坪 25.5 萬/坪總 1,308 萬 2019-04-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 24.7 萬/坪總 1,270 萬 2018-09-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 25.6 萬/坪總 1,268 萬 2018-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 25.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-08-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 22 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。