新竹縣湖口鄉中山路三段610巷20弄30號3F/7F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.1 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物18.47 坪
公設比37.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 長威段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7.7
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 31%比中山路三段中位 高 0%比湖口鄉 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+6%
2026 年推估383 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 1F/7F 4房0廳4衛 · 35.07 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2021-12-08 5F/7F 4房0廳4衛 · 35.79 坪 7.7 萬/坪總 275 萬 2020-05-22 1F/7F 4房0廳4衛 · 35.07 坪 6 萬/坪總 210 萬 2020-05-02 3F/7F 4房0廳4衛 · 35.79 坪 7 萬/坪總 250 萬 2020-05-01 2F/7F 4房0廳4衛 · 35.79 坪 7.2 萬/坪總 258 萬 2017-03-12 6F/7F 4房4廳4衛 · 35.79 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2015-06-04 5F/7F 4房0廳4衛 · 35.79 坪 9.5 萬/坪總 340 萬 2013-11-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 7.4 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。