新竹縣新豐鄉尚仁街198巷2弄53號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 25.5 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物56.16 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 56.16 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 泰豐段 682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
尚仁街中位 16.2
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比尚仁街中位 高 57%比新豐鄉 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,548 萬
+6%
2026 年推估1,636 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。