新竹縣湖口鄉信興路350巷13號1F/7F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 17.9 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物17.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 湖南段 1603-6 地號
價格拆解
成交總價536 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價441 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.9
信興路中位 15.8
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比信興路中位 高 13%比湖口鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交536 萬
+51%
2026 年推估809 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）353 萬
每月月付13,217 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。