新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄11號3F/14F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 42.1 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物17.49 坪
公設比48.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 13.6
光明路中位 13.8
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 210%比光明路中位 高 205%比竹東鎮 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,562 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 44.7 萬/坪總 1,590 萬 2023-05-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 35.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 18.4 萬/坪總 655 萬 2019-08-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 15 萬/坪總 535 萬 2019-06-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 14.9 萬/坪總 529 萬 2019-05-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2019-02-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 12.2 萬/坪總 434 萬 2019-02-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 13.9 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。