新竹縣竹東鎮北興路三段474號10F/12F
2024-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 17.4 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物26.05 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 9.4
北興路三段中位 16
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 85%比北興路三段中位 高 9%比竹東鎮 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-15%
2026 年推估545 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 7F/12F 4房2廳2衛 · 36.71 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2018-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 10.6 萬/坪總 388 萬 2016-11-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 10.4 萬/坪總 383 萬 2016-11-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 36.71 坪 9.4 萬/坪總 345 萬 2016-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 9.1 萬/坪總 335 萬 2014-08-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 8.7 萬/坪總 318 萬 2014-01-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.71 坪 9.2 萬/坪總 338 萬 2013-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 7.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。