新竹縣芎林鄉竹林路123巷9號2F/4F

2025-03-17 實價登錄成交明細

成交總價 836 萬 18.3 萬/坪 × 45.69 坪

權狀坪數45.69 坪

主建物25.33 坪

公設比37.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 45.69 坪

└ 主建物 25.33 坪

└ 公設等 20.36 坪

土地持分 14.19 坪

0 坪45.69 坪

土地坐落 竹林段 589 地號

價格拆解

成交總價836 萬

扣車位後房價836 萬

單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 9.2

竹林路中位 14.2

芎林鄉 2025 年中位 29.1

比本棟中位高 99%比竹林路中位高 29%比芎林鄉 2025 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交836 萬

-3%

2026 年推估807 萬

以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）167 萬

貸款（8 成）669 萬

每月月付25,056 元

30 年總利息233 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。