新竹縣竹北市莊敬三路68之1號11F/13F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.7 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物32.05 坪
公設比38.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 大學段 213 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
莊敬三路中位 24.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比莊敬三路中位 低 16%比竹北市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+105%
2026 年推估2,497 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。