新竹縣湖口鄉光明街42之1號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 29.8 萬/坪 × 66.43 坪
權狀坪數66.43 坪
主建物63.23 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.43 坪
└ 主建物 63.23 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 44.74 坪
0 坪66.43 坪
土地坐落 力行段 237 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
光明街中位 16.7
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 78%比湖口鄉 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+6%
2026 年推估2,108 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。