新竹縣竹北市嘉祥一街22巷21號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.1 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物24.29 坪
公設比23.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 大學段 708-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
嘉祥一街中位 21.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比嘉祥一街中位 高 14%比竹北市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+77%
2026 年推估1,685 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓、採光罩陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。