新竹縣竹東鎮光武街109號4F/9F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 9.2 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物18.27 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 資源段 1941 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.8
光武街中位 9.6
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 22%比光武街中位 低 4%比竹東鎮 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交236 萬
+81%
2026 年推估428 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。