新竹縣新豐鄉潤泰街25號
2018-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 4 萬/坪 × 75.78 坪
權狀坪數75.78 坪
主建物53.75 坪
公設比10.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.78 坪
└ 主建物 53.75 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪75.78 坪
土地坐落 泰豐段 655-32 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 15.8
潤泰街中位 15.9
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 75%比潤泰街中位 低 75%比新豐鄉 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+69%
2026 年推估507 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。