新竹縣竹東鎮中正南路50號
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 17.9 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物15.82 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 大林段 268-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
中正南路中位 17.7
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 高 1%比竹東鎮 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+81%
2026 年推估544 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。