新竹縣竹東鎮自由街120巷2號7F/12F
2012-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 9.5 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物15.2 坪
公設比41.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.1
自由街中位 12.4
竹東鎮 2012 年中位 10.4
比本棟中位 低 27%比自由街中位 低 23%比竹東鎮 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。