新竹縣竹東鎮三重路32號7F/10F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 9.3 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物21.51 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 志學段 944 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12.2
三重路中位 11.5
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 24%比三重路中位 低 19%比竹東鎮 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交288 萬
+78%
2026 年推估513 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 15.6 萬/坪總 440 萬 2022-07-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2022-07-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2022-04-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2022-01-09 5F/10F 3房1廳2衛 · 31.04 坪 11.2 萬/坪總 348 萬 2017-09-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 8.9 萬/坪總 250 萬 2013-12-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 9.1 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。