新竹縣竹東鎮中豐路二段398巷30號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 15.2 萬/坪 × 88.8 坪
權狀坪數88.8 坪
主建物72.69 坪
公設比9.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 88.8 坪
└ 主建物 72.69 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 29.66 坪
0 坪88.8 坪
土地坐落 東寧段 1258-33 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中豐路二段中位 16.9
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比中豐路二段中位 低 10%比竹東鎮 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+4%
2026 年推估1,405 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。