新竹縣竹北市新泰路69號6F/9F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.3 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物18.5 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 站後段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.2
新泰路中位 18.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 16%比新泰路中位 低 16%比竹北市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+76%
2026 年推估652 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 3F/9F 3房2廳1衛 · 28.83 坪 27.2 萬/坪總 785 萬 2024-04-30 4F/9F 3房1廳1衛 · 27.31 坪 22 萬/坪總 600 萬 2024-03-16 8F/9F 3房2廳1衛 · 24.27 坪 30.9 萬/坪總 750 萬 2022-03-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 22.9 萬/坪總 555 萬 2021-01-22 5F/9F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 15.3 萬/坪總 440 萬 2017-04-20 8F/9F 3房1廳1衛 · 24.27 坪 13.2 萬/坪總 320 萬 2016-06-25 9F/9F 1房0廳1衛 · 14.26 坪 9.1 萬/坪總 130 萬 2016-06-20 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 10.8 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。