新竹縣竹東鎮竹中路51巷13弄10號3F/6F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 37.9 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物17.49 坪
公設比40.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 竹美段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 24.8
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 53%比竹中路中位 高 71%比竹東鎮 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,145 萬
+14%
2026 年推估1,304 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 46.8 萬/坪總 1,415 萬 2021-11-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-10 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.25 坪 24.8 萬/坪總 750 萬 2015-09-17 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 7.4 萬/坪總 268 萬 2015-07-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 20.9 萬/坪總 633 萬 2015-07-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 22.2 萬/坪總 671 萬 2015-03-21 2F/6F 2房1廳2衛 · 28.69 坪 20 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。