新竹縣寶山鄉寶山路二段299巷2弄11號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,573 萬 23.5 萬/坪 × 66.96 坪
權狀坪數66.96 坪
主建物61.99 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 66.96 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 93.06 坪
0 坪93.06 坪
土地坐落 枋子坑段 149-14 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
寶山路二段中位 18.2
寶山鄉 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比寶山路二段中位 高 29%比寶山鄉 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,573 萬
+59%
2026 年推估2,499 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售交易日期為114年4月14日，權利買賣契約價格為相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。