新竹縣竹北市六家五路一段356號2F/22F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 31.3 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物38.09 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 34.78 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 家興段 447 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.9
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比六家五路一段中位 高 13%比竹北市 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,060 萬
+102%
2026 年推估4,155 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 22F/22F 3房1廳3衛 · 72.87 坪 54.6 萬/坪總 3,980 萬 2023-08-05 18F/22F 3房2廳3衛 · 84.62 坪 49.9 萬/坪總 4,220 萬 2022-11-13 17F/22F 4房2廳3衛 · 72.87 坪 52.2 萬/坪總 3,800 萬 2018-12-10 22F/22F 4房2廳3衛 · 72.87 坪 30.7 萬/坪總 2,235 萬 2018-07-25 8F/22F 4房2廳3衛 · 72.87 坪 31.4 萬/坪總 2,065 萬 2018-03-18 16F/22F 4房2廳3衛 · 84.62 坪 33 萬/坪總 2,295 萬 2018-03-01 19F/22F 4房2廳3衛 · 72.87 坪 33.1 萬/坪總 2,165 萬 2018-01-24 5F/22F 4房2廳3衛 · 72.87 坪 31.1 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。