新竹縣新豐鄉民安街70號6F/7F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.5 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物23.16 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 明新段 729 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.2
民安街中位 19.4
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比民安街中位 高 1%比新豐鄉 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+6%
2026 年推估867 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。