新竹縣竹東鎮中興路二段318巷32弄23號9F/11F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 18.9 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物22.78 坪
公設比16.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 志學段 1164 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 10.1
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 87%比中興路二段中位 高 54%比竹東鎮 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+4%
2026 年推估612 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 19.1 萬/坪總 262 萬 2025-11-13 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 17.9 萬/坪總 245 萬 2024-11-08 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 9 萬/坪總 150 萬 2024-10-15 9F/11F 1房0廳1衛 · 13.71 坪 23 萬/坪總 315 萬 2024-08-26 7F/11F 3房2廳1衛 · 27.7 坪 17.9 萬/坪總 495 萬 2024-08-23 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 21 萬/坪總 288 萬 2023-12-29 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 13.5 萬/坪總 185 萬 2023-11-23 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 11.4 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。