新竹縣竹北市科大一路175號9F/14F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 38.6 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物27.72 坪
公設比42.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 台科段 37 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 20.5
科大一路中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 88%比科大一路中位 高 80%比竹北市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,038 萬
+46%
2026 年推估2,976 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 48.6 萬/坪總 1,880 萬 2022-08-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 50.3 萬/坪總 1,735 萬 2022-03-29 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 44.8 萬/坪總 1,734 萬 2021-04-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.76 坪 29.4 萬/坪總 1,960 萬 2021-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 33.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-02-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 31.1 萬/坪總 1,966 萬 2020-08-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 25.4 萬/坪總 1,610 萬 2020-08-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。