新竹縣湖口鄉蘭州三街2號5F/5F

2023-01-04 實價登錄成交明細

成交總價 525 萬 20.4 萬/坪 × 25.77 坪

權狀坪數25.77 坪

主建物19.32 坪

公設比15.4%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 25.77 坪

└ 主建物 19.32 坪

└ 公設等 6.45 坪

土地持分 6.66 坪

0 坪25.77 坪

土地坐落 中興段復興小段 322-1 地號

價格拆解

成交總價525 萬

扣車位後房價525 萬

單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪

本筆成交 20.4

本棟中位 18.1

蘭州三街中位 18.6

湖口鄉 2023 年中位 25.2

比本棟中位高 13%比蘭州三街中位高 10%比湖口鄉 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交525 萬

+10%

2026 年推估576 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）420 萬

每月月付15,735 元

30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看新竹縣湖口鄉蘭州三街2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。