新竹縣竹北市勝利二路118號4F/21F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 38.2 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物26.14 坪
公設比22.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 大學段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 22.4
勝利二路中位 22.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 71%比勝利二路中位 高 71%比竹北市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+9%
2026 年推估1,539 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 7F/21F 2房2廳2衛 · 45.89 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-01-17 5F/21F 2房2廳2衛 · 43.36 坪 42.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-04-08 5F/21F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 34.8 萬/坪總 1,510 萬 2020-03-15 12F/21F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 22.4 萬/坪總 1,027 萬 2019-11-02 8F/21F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 22.5 萬/坪總 1,030 萬 2016-11-12 5F/21F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 18.6 萬/坪總 807 萬 2016-08-21 19F/21F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 19.7 萬/坪總 910 萬 2016-05-05 13F/21F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 17.6 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。