新竹縣竹北市三民路117號7F/8F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 21.3 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物25.84 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 豆子埔段 1040 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18
三民路中位 25
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 18%比三民路中位 低 15%比竹北市 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交782 萬
+15%
2026 年推估902 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2022-02-14 8F/8F 2房1廳1衛 · 15.55 坪 17.4 萬/坪總 270 萬 2021-11-27 4F/8F 3房2廳1衛 · 36.71 坪 18.5 萬/坪總 678 萬 2021-03-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2019-01-26 8F/8F 3房1廳2衛 · 15.55 坪 18 萬/坪總 280 萬 2016-08-24 8F/8F 1房2廳1衛 · 15.55 坪 17.9 萬/坪總 278 萬 2013-06-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 9.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。