新竹縣竹東鎮和江街487巷49弄1號

2018-05-05 實價登錄成交明細

成交總價 730 萬 9.5 萬/坪 × 76.72 坪

權狀坪數76.72 坪

主建物48.58 坪

公設比28.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 76.72 坪

└ 主建物 48.58 坪

└ 公設等 28.14 坪

土地持分 20.27 坪

0 坪76.72 坪

土地坐落 東寧段 2917-1 地號

價格拆解

成交總價730 萬

扣車位後房價730 萬

單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪

本筆成交 9.5

本棟中位 11.4

和江街中位 18

竹東鎮 2018 年中位 13.8

比本棟中位低 17%比和江街中位低 47%比竹東鎮 2018 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交730 萬

+93%

2026 年推估1,405 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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2024-03-17 5房2廳3衛 · 76.72 坪 11.4 萬/坪總 875 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。