新竹縣竹北市嘉政七街32號2F/14F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 43.1 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物31.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 家興段 311 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 44.1
嘉政七街中位 31.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比嘉政七街中位 高 37%比竹北市 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+47%
2026 年推估3,570 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 76.5 萬/坪總 4,688 萬 2021-01-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 70.67 坪 45.6 萬/坪總 2,770 萬 2021-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 70.67 坪 45.9 萬/坪總 2,785 萬 2020-12-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.77 坪 42.9 萬/坪總 2,450 萬 2020-12-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 70.67 坪 43.5 萬/坪總 2,651 萬 2020-12-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.77 坪 42.6 萬/坪總 2,424 萬 2020-12-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 70.67 坪 43.2 萬/坪總 2,625 萬 2020-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.67 坪 44.4 萬/坪總 2,687 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。