新竹縣竹北市三民路525號1F/14F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,212 萬 67 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物18.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 站後段 1165 地號
價格拆解
成交總價2,212 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,007 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
三民路中位 25
竹北市 2023 年中位 44.1
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 168%比竹北市 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,212 萬
+8%
2026 年推估2,386 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,152 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。