新竹縣竹北市科大一路200號11F/13F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 30 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物15.53 坪
公設比48.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 19.4
科大一路中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 55%比科大一路中位 高 40%比竹北市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+46%
2026 年推估1,767 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 51.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-03-16 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 43.8 萬/坪總 1,770 萬 2022-03-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 38.8 萬/坪總 1,568 萬 2020-12-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 19.6 萬/坪總 790 萬 2018-09-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2018-03-03 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2016-04-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 17.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。