新竹縣竹北市光明六路582號4F/24F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物23.82 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 興崙段 854 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.7
光明六路中位 24.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比光明六路中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+76%
2026 年推估1,759 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-13 24F/24F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 24.2 萬/坪總 1,671 萬 2020-06-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 24.7 萬/坪總 1,262 萬 2020-04-04 23F/24F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 24.3 萬/坪總 1,082 萬 2020-01-19 22F/24F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 24.5 萬/坪總 1,098 萬 2020-01-17 21F/24F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 24.4 萬/坪總 1,083 萬 2019-12-27 20F/24F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 23.8 萬/坪總 1,092 萬 2019-12-02 17F/24F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 23.6 萬/坪總 1,073 萬 2019-11-29 5F/24F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 22.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。