新竹縣竹東鎮長春路三段139號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 22.6 萬/坪 × 172.29 坪
權狀坪數172.29 坪
主建物106.17 坪
公設比35.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 172.29 坪
└ 主建物 106.17 坪
└ 公設等 66.12 坪
土地持分 20.9 坪
0 坪172.29 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 42-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.4
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 30%比長春路三段中位 高 87%比竹東鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+27%
2026 年推估4,960 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 26.5 萬/坪總 550 萬 2024-05-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 10.6 萬/坪總 220 萬 2023-11-19 11F/12F 3房1廳1衛 · 20.8 坪 17.4 萬/坪總 362 萬 2020-03-06 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 14.4 萬/坪總 300 萬 2013-10-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 9.3 萬/坪總 193 萬 2012-12-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 7.6 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。