新竹縣湖口鄉中正路一段263巷22號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 27.2 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物61.57 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 61.57 坪
土地持分 66.89 坪
0 坪66.89 坪
土地坐落 興湖段 675 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
中正路一段中位 32.4
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 16%比湖口鄉 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,676 萬
+28%
2026 年推估2,148 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。