新竹縣竹東鎮自由街120巷9號3F/11F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 339 萬 12.2 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物17.8 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 重光段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.9
自由街中位 12.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 5%比自由街中位 低 2%比竹東鎮 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交339 萬
+63%
2026 年推估554 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 5F/11F 4房2廳2衛 · 32.69 坪 27.8 萬/坪總 908 萬 2025-11-30 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.69 坪 28.8 萬/坪總 940 萬 2025-11-28 5F/11F 4房2廳2衛 · 42.7 坪 29.5 萬/坪總 1,260 萬 2024-02-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 26 萬/坪總 850 萬 2023-11-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 23.4 萬/坪總 775 萬 2023-04-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-03-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 17.26 坪 25.8 萬/坪總 445 萬 2022-12-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 15.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。