新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄40號9F/15F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 33.5 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物26.39 坪
公設比50.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 14.4
光明路中位 13.8
竹東鎮 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 133%比光明路中位 高 143%比竹東鎮 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建：鐵鋁窗增建車位編號：305、306其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 32.6 萬/坪總 1,850 萬 2024-11-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.01 坪 37.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 37.2 萬/坪總 1,822 萬 2022-05-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 27.7 萬/坪總 1,570 萬 2019-01-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 15.7 萬/坪總 770 萬 2016-07-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.19 坪 14.2 萬/坪總 812 萬 2016-06-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 14.5 萬/坪總 820 萬 2016-05-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 14.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。