新竹縣芎林鄉金獅八街25號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 33.5 萬/坪 × 71.65 坪
權狀坪數71.65 坪
主建物65.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.65 坪
└ 主建物 65.15 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪71.65 坪
土地坐落 金獅段 1017-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
金獅八街中位 25.9
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比金獅八街中位 高 29%比芎林鄉 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+5%
2026 年推估2,517 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。