新竹縣竹東鎮光武街81巷38號
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物23.59 坪
公設比28.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 資源段 1939-1 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 9.1
光武街中位 9.6
竹東鎮 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 31%比光武街中位 高 24%比竹東鎮 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號 : 91
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。