新竹縣竹東鎮北興路一段560巷3號7F/10F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 18 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物11.89 坪
公設比52.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 北興段 15 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.3
北興路一段中位 18.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比北興路一段中位 低 1%比竹東鎮 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交518 萬
+89%
2026 年推估980 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 33.5 萬/坪總 800 萬 2023-04-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 32 萬/坪總 765 萬 2021-11-01 8F/10F 1房2廳2衛 · 28.9 坪 23.4 萬/坪總 676 萬 2018-01-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 18.3 萬/坪總 530 萬 2013-01-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 14.2 萬/坪總 308 萬 2012-11-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 15.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。