新竹縣竹東鎮自強路25號9F/12F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.7 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物24.78 坪
公設比38.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 68 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.6
自強路中位 12.9
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 1%比自強路中位 低 17%比竹東鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+65%
2026 年推估809 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 14.1 萬/坪總 640 萬 2020-04-26 1F/12F 4房2廳2衛 · 45.52 坪 10.6 萬/坪總 480 萬 2020-02-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 10.5 萬/坪總 480 萬 2018-10-03 11F/12F 4房2廳3衛 · 77.4 坪 8.8 萬/坪總 677 萬 2017-06-13 1F/12F 5房2廳2衛 · 45.52 坪 9.5 萬/坪總 432 萬 2015-12-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 8.8 萬/坪總 680 萬 2012-10-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.31 坪 13 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。