新竹縣湖口鄉忠義路二段300巷12號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.1 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物45.38 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 25.14 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 湖南段 1278-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.6
忠義路二段中位 14.5
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 11%比忠義路二段中位 低 17%比湖口鄉 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+11%
2026 年推估707 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠義路二段300巷3號 13.9 萬/坪 忠義路二段27巷20號 15.3 萬/坪 忠義路二段300巷2號 8.2 萬/坪 忠義路二段27巷16號 14.1 萬/坪 忠義路二段27巷11號 15.6 萬/坪 忠義路二段27巷18號 14.8 萬/坪 忠義路二段27巷15號 13.8 萬/坪 忠義路二段290號 20.3 萬/坪 忠義路二段288號 11 萬/坪 忠義路二段300巷5號 6.4 萬/坪 忠義路二段171巷29弄27號 16.3 萬/坪 忠義路二段171巷29弄19號 14.2 萬/坪 忠義路二段171巷29弄28號 14.5 萬/坪 忠義路二段171巷29弄31號 16.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。