新竹縣新埔鎮田新七街68號2F/5F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 26.4 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物24.92 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 和平段 489 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
田新七街中位 26.4
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比田新七街中位 高 0%比新埔鎮 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+4%
2026 年推估1,084 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 33 萬/坪總 1,290 萬 2023-04-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 30.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 31.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 28.9 萬/坪總 1,155 萬 2023-01-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 22 萬/坪總 880 萬 2023-01-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 21.6 萬/坪總 863 萬 2023-01-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 22.1 萬/坪總 863 萬 2023-01-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。