新竹縣新埔鎮福德街27號7F/15F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 34.4 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物23.32 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 福田段 371 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.1
福德街中位 23.9
新埔鎮 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 1%比福德街中位 高 44%比新埔鎮 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 35.4 萬/坪總 1,545 萬 2024-03-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 32.1 萬/坪總 1,508 萬 2024-03-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 35 萬/坪總 1,466 萬 2024-02-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 34.8 萬/坪總 1,533 萬 2024-02-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 34.9 萬/坪總 1,535 萬 2024-01-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 33.2 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 34.4 萬/坪總 1,598 萬 2023-12-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 34.1 萬/坪總 1,467 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。